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    云南建投子公司在老挝上市
    来源 Source:昆明麦肯企业管理咨询有限公司        日期 Date:2019-06-11        点击 Hits:403

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    云南建投子公司在老挝上市

    ?滇朴咨询?云南美财智库

    上月末 ,老挝万象中心大众公司(Vientiane Center Lao Public Company)登陆老挝证券交易所市场,股票简称为“VCL”,股票代码A000100。

    该公司是老挝万象国际商业旅游中心的上市主体,成为第一家在老挝上市的云南省属国有企业控股子公司,也是老挝证券交易所的第十家上市公司。

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    老挝万象中心

    老挝万象中心大众公司成立于2017年,业务主要包括购物中心的运营和租赁、商业展览等,为北隆赞综合发展有限公司的控股子公司,云南建投集团、吉达蓬集团分别持有北隆赞60%、40%股份。此次发行后,北隆赞持有万象中心公司60%的股份,新发行股票占发行后总股本的近40%,还有少数为当地自然人持股。

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    吉达蓬集团是老挝本土知名企业,业务涵盖建筑业、酒店旅游业和房地产开发以及金融业等,旗下拥有万象湄公河畔地标酒店、琅勃拉邦高尔夫俱乐部等知名老挝酒店品牌。

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    万象中心是“一带一路”的先行先试项目,毗邻老挝地标凯旋门纪念碑和湄公河。万象中心占地面积53.4万平方米,规划总建筑面积16万平方米,建设成本逾2亿美元。项目分为三期,第一期是建造购物中心和写字楼,总建筑面积约7万平方米,于2015年3月投入使用;第二期是在购物中心内建造精品公寓和酒店,总建筑面积5.1万平方米,总投资约3.1亿元人民币,计划明年投入建设;第三期是建造酒店和夜市。

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    其中,万象中心写字楼是一级5A办公楼,定位为高端办公中心,已吸引老中铁路公司、老挝亚太卫星、美国通用电气、韩国西部电力等一批知名企业入驻。

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    VCL的收入来源主要来自电影院售票及商铺、写字楼租金等,2018年上半年实现营收总额154亿基普(按近期汇率,折合人民币约1230万)。根据其招股说明书,大铂金影城(Major Platinum Cineplex)的售票、广告收入等在2018年上半年占总营收的比重约64%,合计达98.5亿基普(人民币约788万元);租金收入占比26.3%,约40.5亿基普(人民币323万元);其他收入近一成,约15亿基普(人民币约119万元)。

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    需要注意的是,VCL成立于2017年。其资产此前均为北隆赞公司直接持有,而此前的财务信息均是从北隆赞公司提取的。

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    据招股说明书,这些资产在2015、2016、2017年实现了营业收入连续增长,分别为89亿基普(人民币约710万元)、254亿基普(人民币约2029万元)和298亿基普(人民币约2400万元),2018年上半年实现营业收入154亿基普(人民币约1230万元)。与此同时,净利润也实现了三年连续增长,分别为42亿基普(人民币约335万元)、81亿基普(人民币约647万元)和86亿基普(人民币约687万元),2018年上半年净利润为56亿基普(人民币约447万元)。公司总资产达到1700亿基普(人民币近1.4亿元)。

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    在老交所首次发行

    该公司此次共发行近6400万股,募集资金约672亿基普,折合人民币近5368万元。其中,将投入336亿基普建设商场,294亿基普用于购买北隆赞公司的部分资产,剩余42亿基普用于装修购物中心、写字楼。

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    其发行价格为每股1050基普,首个交易日开盘价为每股1200基普,至收盘上涨了100基普(人民币约8分钱),全天成交总量为1.3万股。今天,其成交了100股,成交价为1250基普/股,相比首日收盘价跌了50基普,相当于人民币4分钱。从上市交易至今一个星期,成交总量为1.54万股,成交总金额也不超过1900万基普(人民币约1.5万元)。

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    去年初,云铜集团旗下的老挝水泥公众公司在老挝证券市场上市,成为首家中老合资并在老挝上市的企业。但云铜集团的母公司中国铝业集团是央企,并不像云南建投一样是省属国企。

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    老挝水泥发行价格为2400基普/股(人民币近2元钱),11月19日收盘价跌到了历史最低1700基普/股,股价跌了700基普(约人民币5角钱)。直至12月17日,其股价才重回2000大关,至今保持在2000基普以上的收盘价水平。

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    上市交易至今,老挝水泥股票成交总量才有不到45万股,成交总金额也只有10亿基普(人民币约80万元)。更有意思的是,在上市一年多的时间里,竟然有累计超过230个交易日没有任何成交记录,尤其是从今年一月份开始的连续三个月里没有交易记录。

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    可以预见,万象中心的股价也不会比老挝水泥好到哪里去。因为老挝交易所还处于起步期,迄今只有10家上市公司,2018全年股票成交量不超2千万股,成交金额只有约925亿基普(人民币约7400万元)。

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    建投集团老挝项目

    除了万象中心项目,云南建投集团在老挝的投资项目还包括万象赛色塔综合开发区项目、200万吨/年炼油厂项目、万象至中老边境磨憨/磨丁国际口岸高速公路项目等。

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    老挝万象赛色塔综合开发区,是中老两国政府共同确定的国家级合作项目,是中国在老挝唯一的国家级境外经贸合作区,是老挝国家级经济专区,也是列入中国“一带一路”战略规划中的优先推进项目。该项目计划投资50亿美元,分三期建设,有望吸引约150家企业,年产值可达60亿美元。

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    据云南海投官网介绍,项目一期4平方公里基础设施建设及“五通一平”工作已经完成,累计完成投资10亿美元,已建成80000平方米标准化厂房和4000平方米客户服务设施。目前,开发区正进行二期投资建设及万象新城的开发。

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    截至今年5月,开发区共引入国际和本地企业68家。入园企业来自中国、日本、新加坡、泰国、奥地利、加拿大、香港地区等,产业涵盖生物医药、电子通讯、科技创新、建材生产、农副产品加工及清洁能源等领域。

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    老挝石化200万吨/年炼油厂项目,位于赛色塔综合开发区,由老中东岩石化股份有限公司负责实施,计划投资额20亿美元。东岩石化成立于2014年9月,主要从事石油炼化、精细化工、清洁能源及其他化工产品的生产、储存、销售、物流等相关业务。

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    老挝石化项目一期工程已全面展开,主要生产装置为60万吨/年原料预处理装置、30万吨/年重整装置和50万吨/年柴油加氢装置,计划于2020年上半年实现全面投产。

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    云南建投子公司云南省海外投资有限公司持有老中东岩石化59%的股份,老挝国家石油、云南东岩实业和老中联合投资有限公司分别持有20%、16%、5%。今年二月,云南海投挂牌交易其29%的股权,深圳埃森新能源集团以9012万元的成交价成为受让方。此次股权转让完成后,云南海投持有老中东岩石化30%的股份,仍为第一大股东。

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    今年五月,云南建投集团与老挝计划投资部签订了老挝首都万象至中老边境磨憨/磨丁国际口岸高速公路合作框架协议。项目全线里程约460公里,总投资约580亿元人民币。

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    其中,老挝首都万象至万荣高速公路项目(万万高速)已经开始实施,预计2020年10月竣工。万万高速全长109.1公里,总投资约89亿元人民币。项目建成后,从万象前往万荣仅需1.5小时,较现在缩短2.5小时。万万高速是老挝万象至老中边境磨丁口岸高速公路的重要组成部分,是亚洲公路网AH12和昆曼国际大通道的重要组成部分,也是“一带一路”建设的重要项目。

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    此外,双方将进一步协商确定时间实施万荣至琅勃拉邦段、琅勃拉邦至乌都姆赛段、乌都姆赛至磨丁段项目。

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